离婚协议书的财产分割是离婚过程中非常重要的一部分，涉及到双方的经济利益和未来的生计。为了确保财产分割的公平和合理，以下是一些实用的技巧：

1. 充分了解法律规定

在分割财产之前，双方应当充分了解当地的法律规定。根据《民法典》及相关司法解释，夫妻共同财产应当在离婚时进行分割，分割方式可以由双方协商确定。如果协商不成，可以通过诉讼方式由法院进行判决。

2. 明确财产范围

在分割财产之前，双方应当明确哪些财产属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产。一般来说，婚内取得的财产属于夫妻共同财产，而婚前财产、继承或赠与的财产通常属于个人财产。明确财产范围有助于避免争议。

3. 公平合理地协商分割方式

财产分割应当遵循公平、合理的原则，不能损害任何一方的合法权益。双方可以通过协商确定具体的分割方式，比如将某些财产分配给某一方，或者将财产进行变卖后分配所得款项等。协商过程中，应当考虑到双方的经济状况、贡献大小以及未来的生活需求。

4. 考虑子女利益

如果夫妻有未成年子女，分割财产时应当优先考虑子女的利益。例如，可以约定房屋归有抚养权的一方所有，以保障子女的居住环境。此外，还应当明确抚养费的支付方式和金额，确保子女的生活和教育需求得到满足。

5. 处理共同债务

如果夫妻在婚姻关系存续期间有共同债务，也应当在协议书中明确约定如何处理这些债务。这可以包括约定由哪一方负责偿还债务，或者约定双方共同承担债务等。处理共同债务时，应当尽量避免对任何一方造成过大的经济压力。

6. 签署书面协议

一旦双方达成一致意见，应当将财产分割的细节以书面形式记录下来，并签署离婚协议书。协议书应当包括双方的基本信息、财产状况、分割方式、债务处理等内容。签署书面协议有助于避免未来产生纠纷。

7. 寻求专业帮助

如果双方在财产分割问题上存在较大分歧，或者涉及复杂的财产问题，建议寻求专业的法律帮助。律师可以提供专业的法律建议，帮助双方制定合理的分割方案。此外，双方还可以选择通过调解或仲裁等方式解决争议。

8. 注意协议的合法性

离婚协议书应当具有合法性和有效性，不能违反法律法规的强制性规定。协议内容应当明确、具体、可操作，以便于双方履行协议并避免产生纠纷。如果协议内容违反法律规定，可能会导致协议无效，从而影响财产分割的结果。

9. 及时办理相关手续

一旦离婚协议书签署生效，双方应当及时办理相关的财产过户、变更登记等手续，确保财产分割的落实。例如，房屋、车辆等财产的过户手续应当尽快办理，以免产生不必要的麻烦。

10. 保持沟通和合作

离婚过程中，双方应当保持良好的沟通和合作，尽量避免因财产分割问题引发新的矛盾。通过友好协商，双方可以找到更加符合双方利益的分割方案，从而实现和平分手。

总之，离婚协议书的财产分割是一个复杂的过程，需要双方共同努力，确保分割结果的公平和合理。通过充分了解法律规定、明确财产范围、公平合理地协商分割方式、考虑子女利益、处理共同债务、签署书面协议、寻求专业帮助、注意协议的合法性、及时办理相关手续以及保持沟通和合作，双方可以顺利完成财产分割，开启新的生活。